Objektvorstellung
Modernes Wohnen im neuen, beliebten Stadtviertel Bellevue in Schweinfurt
Die „stillen Stars“ – oder neudeutsch: „Hidden Champions“ sind all jene Kraftzentren, die wahre Wachstumschancen und Potenziale bieten. Schweinfurt hat sich seit dem Mauerfall still, aber konsequent seinen Platz in der Mitte Europas erobert und bietet dank Traditionsunternehmen und einer intakten Bildungslandschaft eine sehr gute langfristige ökonomische Perspektive. Alle Zeichen stehen auf Wachstum, auch in puncto Lebensqualität. Die Stadt ist dabei, sich neu zu erfinden und sich ein modernes Gesicht zugeben. Erlebbar wird das im Quartier „Park-Ensemble“. Im Westen Schweinfurts, unweit des Stadtzentrums, erfüllen sich hier die verschiedensten Ansprüche: Die Annehmlichkeiten urbanen Lebens, dazu ein Rückzugsort im Grünen, der Erholung bietet und der Sprungbrett in die Naherholungsgebiete der Region ist. Und das alles auf sehr kurzen Wegen.Mit dieser Quartiersentwicklung wird eine der letzten Konversionsflächen Bayerns entwickelt. Eingebettet in eine Allee aus Bäumen, liegen hier zwei identische Bestandsgebäude, die Wohnträume in der grünen Urbanität in Erfüllung gehen lassen.
Die Hafenstadt am Main hat seit der Wiedervereinigung Deutschlands enorm an Zentralität gewonnen und sich zu einer echten Drehscheibe in Deutschland entwickelt. Baden-Württemberg, Hessen und Thüringen sind jeweils nur ca. 40 km entfernt. Rund um Schweinfurt ist ein Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte entstanden. Seit Dezember 2017 ist die Stadt über einen Umstieg in Bamberg auchan die ICE-Hochgeschwindigkeitstrasse nach Berlin angebunden. Ein hoher Freizeitwert wird durch die Mittelgebirge garantiert, die sich um Schweinfurt ranken: Die Rhön im Norden, die Haßberge im Osten, der Steigerwald im Südosten und der Spessart im Westen laden zu Ausflügen und aktiver Freizeitgestaltung in unberührte Naturlandschaften ein.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und nach modernen Standards saniert werden. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, einen Balkon und bieten einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Die bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses. Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu schaffen, dass den neuen Geist des Quartiers transportiert. Beide Wohnhäuser liegen am Ende der Wilhelm- Kohlhoff-Straße und damit in einem besonders verkehrsberuhigten und geschützten Bereich, mit unmittelbar städtischen Kinderspielplatz, direkt in Ihrer Nachbarschaft.
Die Highlights im Überblick
- Investment in der Wachstumsregion Mainfranken
- Wohnen im neuen beliebten Stadtteil Bellevue mit sehr guter Anbindung an das Zentrum
- Sehr gute vorhandene Infrastruktur
- 27 moderne Wohneinheiten im 1. Bauabschnitt
- Wohnungsgrössen von 50,45 qm bis 124,23 qm
- Kaufpreise ab 199.782 Euro
- Hohe Denkmalabschreibung von ca.65% des Kaufpreises gem. §7h,i 10f EkStG
- Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
- Fussbodenheizung, Massivholzparkett, Designbäder
- Hohe KfW-Förderung Programm 151 - bis zu 100.000 Euro zu 0,75% Zins
- Energieeffizenzhaus 85 - Tilgungszuschuss bis zu 17.500 Euro
- Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie
- Baubegleitendes Qualtätsmanagement - TÜV-Gutachten
- Erfahrener Bauträger im Denkmalbereich mit zahlreichen Referenzobjekten
